Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Fockstraat 120

2613DJ Delft

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.643
+10,0%
[ € 342.006 – € 435.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.231[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Fockstraat 120 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.643 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds juli +0,9%
+€ 35.25412 maanden +10,0%
+€ 22.77212 mnd vs. NL +6,4%
C. Fockstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.643 voor C. Fockstraat 120 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Fockstraat 120 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.231. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.643.

Verwachte verkoopprijs C. Fockstraat 120
€ 403.231[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 397.545−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.446+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.545

Wat is de vraagprijs?

C. Fockstraat 120 in Delft staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs C. Fockstraat 120
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 453.435[ € 272.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Fockstraat 120 adviseren wij in een bod van € 403.231, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.231+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.393+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Fockstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Fockstraat 120 in Delft bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Fockstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.643
Verwachte verkoopprijs€ 403.231
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 380.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.643 is C. Fockstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Fockstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Fockstraat 120 in Delft.

Wat is C. Fockstraat 120 in Delft waard?
C. Fockstraat 120 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.643 (bandbreedte € 342.006 – € 435.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van C. Fockstraat 120 in Delft?
C. Fockstraat 120 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Fockstraat 120 in Delft?
Voor C. Fockstraat 120 adviseren wij een bod van € 403.231 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Fockstraat 120 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van C. Fockstraat 120 in Delft bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Fockstraat 120 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Fockstraat 120 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Fockstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van C. Fockstraat 120 ligt rond € 388.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Fockstraat 120?
Huishoudens in de buurt van C. Fockstraat 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.