Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 31

2613EM Delft

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.584
+10,7%
[ € 297.074 – € 378.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.035[ € 334.376 – € 369.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.584 (€ 9.124 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,9%
+€ 32.62812 maanden +10,7%
+€ 20.81412 mnd vs. NL +6,8%
Singelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.584 voor Singelstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.584.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 31
€ 351.035[ € 334.376 – € 369.574 ]
Verkoper houdt over€ 345.924−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.206+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 31
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 351.035, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.035+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.587+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 31 in Delft bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.584
Verwachte verkoopprijs€ 351.035
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paxlaan 17A, 2613GC Delft
Paxlaan 17A
1910 · 26 m²
€ 218.384
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.584 is Singelstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 31 in Delft.

Wat is Singelstraat 31 in Delft waard?
Singelstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.584 (bandbreedte € 297.074 – € 378.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 31 in Delft?
Voor Singelstraat 31 adviseren wij een bod van € 351.035 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 31 in Delft bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 31 ligt rond € 337.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.