Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplantsoen 164

2613GR Delft

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.536
+9,7%
[ € 542.552 – € 690.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.678[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplantsoen 164 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.536 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds mei +0,9%
+€ 54.60712 maanden +9,7%
+€ 30.77812 mnd vs. NL +5,5%
Westplantsoen 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.536 voor Westplantsoen 164 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplantsoen 164 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.678. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.536.

Verwachte verkoopprijs Westplantsoen 164
€ 639.678[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.392−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.622+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.392

Wat is de vraagprijs?

Westplantsoen 164 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Vraagprijs Westplantsoen 164
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 680.778[ € 337.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplantsoen 164 adviseren wij in een bod van € 639.678, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.536+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.678+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.662+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplantsoen 164 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplantsoen 164 in Delft bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 616.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplantsoen 164

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.536
Verwachte verkoopprijs€ 639.678
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (23%)
D (20%)
E (19%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.536 zit Westplantsoen 164 in het middensegment van Ministersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westplantsoen 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplantsoen 164 in Delft.

Wat is Westplantsoen 164 in Delft waard?
Westplantsoen 164 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.536 (bandbreedte € 542.552 – € 690.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westplantsoen 164 in Delft?
Westplantsoen 164 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplantsoen 164 in Delft?
Voor Westplantsoen 164 adviseren wij een bod van € 639.678 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplantsoen 164 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westplantsoen 164 in Delft bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplantsoen 164 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplantsoen 164 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplantsoen 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Westplantsoen 164 ligt rond € 616.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplantsoen 164?
Huishoudens in de buurt van Westplantsoen 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.