Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierstraat 13B

2613VG Delft

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.373
+10,7%
[ € 358.488 – € 456.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.992[ € 372.392 – € 411.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.357[ € 401.439 – € 443.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierstraat 13B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.373 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.37312 maanden +10,7%
+€ 25.11612 mnd vs. NL +6,8%
Warmoezierstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.373 voor Warmoezierstraat 13B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierstraat 13B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.357. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.373.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierstraat 13B
€ 423.357[ € 401.439 – € 443.696 ]
Verkoper houdt over€ 417.450−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.974+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierstraat 13B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierstraat 13B
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 391.992[ € 372.392 – € 411.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierstraat 13B adviseren wij in een bod van € 423.357, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.992 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.373+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.357+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 391.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierstraat 13B in Delft bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.373
Verwachte verkoopprijs€ 423.357
Verwachte vraagprijs€ 391.992
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoezierstraat 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoezierstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierstraat 13B in Delft.

Wat is Warmoezierstraat 13B in Delft waard?
Warmoezierstraat 13B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.373 (bandbreedte € 358.488 – € 456.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierstraat 13B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierstraat 13B in Delft is in oktober 2026 € 391.992 (bandbreedte € 372.392 – € 411.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierstraat 13B in Delft?
Voor Warmoezierstraat 13B adviseren wij een bod van € 423.357 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierstraat 13B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierstraat 13B in Delft bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierstraat 13B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierstraat 13B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierstraat 13B ligt rond € 407.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.