Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootplein 5

2613VL Delft

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.672
+10,7%
[ € 484.591 – € 616.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.862[ € 503.369 – € 556.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.300[ € 543.135 – € 600.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootplein 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.672 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,9%
+€ 53.22312 maanden +10,7%
+€ 33.95112 mnd vs. NL +6,8%
Hugo de Grootplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.672 voor Hugo de Grootplein 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootplein 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.300. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.672.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootplein 5
€ 572.300[ € 543.135 – € 600.307 ]
Verkoper houdt over€ 564.755−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.896+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootplein 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootplein 5
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 529.862[ € 503.369 – € 556.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootplein 5 adviseren wij in een bod van € 572.300, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.862 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.672+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.300+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.915+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootplein 5 in Delft bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.672
Verwachte verkoopprijs€ 572.300
Verwachte vraagprijs€ 529.862
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.672 ligt Hugo de Grootplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootplein 5 in Delft.

Wat is Hugo de Grootplein 5 in Delft waard?
Hugo de Grootplein 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.672 (bandbreedte € 484.591 – € 616.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 5 in Delft is in oktober 2026 € 529.862 (bandbreedte € 503.369 – € 556.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootplein 5 in Delft?
Voor Hugo de Grootplein 5 adviseren wij een bod van € 572.300 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootplein 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootplein 5 in Delft bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootplein 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootplein 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootplein 5 ligt rond € 550.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootplein 5?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.