Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteynstraat 20

2614CX Delft

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.749
+10,7%
[ € 246.179 – € 313.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.370[ € 254.952 – € 281.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.610[ € 276.623 – € 305.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteynstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.749 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,9%
+€ 27.03812 maanden +10,7%
+€ 17.24812 mnd vs. NL +6,8%
Van Beresteynstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.749 voor Van Beresteynstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteynstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.610. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.749.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteynstraat 20
€ 291.610[ € 276.623 – € 305.741 ]
Verkoper houdt over€ 287.152−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.592+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteynstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteynstraat 20
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 268.370[ € 254.952 – € 281.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 643.706[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteynstraat 20 adviseren wij in een bod van € 291.610, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.370 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.749+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.610+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.191+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteynstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 268.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteynstraat 20 in Delft bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteynstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.749
Verwachte verkoopprijs€ 291.610
Verwachte vraagprijs€ 268.370
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.749 is Van Beresteynstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteynstraat 20 in Delft.

Wat is Van Beresteynstraat 20 in Delft waard?
Van Beresteynstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.749 (bandbreedte € 246.179 – € 313.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 268.370 (bandbreedte € 254.952 – € 281.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteynstraat 20 in Delft?
Voor Van Beresteynstraat 20 adviseren wij een bod van € 291.610 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteynstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteynstraat 20 in Delft bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteynstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteynstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteynstraat 20 ligt rond € 279.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteynstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteynstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.