Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteynstraat 30

2614CZ Delft

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.572
+10,7%
[ € 271.543 – € 345.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.241[ € 281.429 – € 311.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.416[ € 304.788 – € 336.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteynstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.572 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,9%
+€ 29.82412 maanden +10,7%
+€ 19.02512 mnd vs. NL +6,8%
Van Beresteynstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.572 voor Van Beresteynstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteynstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.416. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.572.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteynstraat 30
€ 321.416[ € 304.788 – € 336.870 ]
Verkoper houdt over€ 316.630−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.994+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteynstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteynstraat 30
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 296.241[ € 281.429 – € 311.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteynstraat 30 adviseren wij in een bod van € 321.416, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.241 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.572+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.416+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.487+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteynstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 296.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteynstraat 30 in Delft bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteynstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.572
Verwachte verkoopprijs€ 321.416
Verwachte vraagprijs€ 296.241
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.572 is Van Beresteynstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteynstraat 30 in Delft.

Wat is Van Beresteynstraat 30 in Delft waard?
Van Beresteynstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.572 (bandbreedte € 271.543 – € 345.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 30 in Delft is in oktober 2026 € 296.241 (bandbreedte € 281.429 – € 311.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteynstraat 30 in Delft?
Voor Van Beresteynstraat 30 adviseren wij een bod van € 321.416 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteynstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteynstraat 30 in Delft bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteynstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteynstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteynstraat 30 ligt rond € 308.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteynstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteynstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.