Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hooftstraat 9

2614EV Delft

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.344
+10,7%
[ € 278.383 – € 354.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.622[ € 288.441 – € 318.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.599[ € 312.670 – € 345.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hooftstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.344 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,9%
+€ 30.57512 maanden +10,7%
+€ 19.50412 mnd vs. NL +6,8%
Willem Hooftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.344 voor Willem Hooftstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hooftstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.599. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.344.

Verwachte verkoopprijs Willem Hooftstraat 9
€ 329.599[ € 312.670 – € 345.582 ]
Verkoper houdt over€ 324.723−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.341+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hooftstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hooftstraat 9
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 303.622[ € 288.441 – € 318.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hooftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 329.599, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.622 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.344+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.599+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.079+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hooftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hooftstraat 9 in Delft bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hooftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.344
Verwachte verkoopprijs€ 329.599
Verwachte vraagprijs€ 303.622
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.344 is Willem Hooftstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Hooftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hooftstraat 9 in Delft.

Wat is Willem Hooftstraat 9 in Delft waard?
Willem Hooftstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.344 (bandbreedte € 278.383 – € 354.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hooftstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem Hooftstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 303.622 (bandbreedte € 288.441 – € 318.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hooftstraat 9 in Delft?
Voor Willem Hooftstraat 9 adviseren wij een bod van € 329.599 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hooftstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hooftstraat 9 in Delft bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hooftstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hooftstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hooftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hooftstraat 9 ligt rond € 316.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hooftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Hooftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.