Huiswaardemeter

Woningwaarde Marlotlaan 3

2614GV Delft

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.276
+10,7%
[ € 513.283 – € 653.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.869[ € 532.826 – € 588.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.578[ € 575.452 – € 636.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlotlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.276 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,9%
+€ 56.37512 maanden +10,7%
+€ 35.96212 mnd vs. NL +6,8%
Marlotlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.276 voor Marlotlaan 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlotlaan 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.578. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.276.

Verwachte verkoopprijs Marlotlaan 3
€ 606.578[ € 575.452 – € 636.025 ]
Verkoper houdt over€ 598.656−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.860+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marlotlaan 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Marlotlaan 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 560.869[ € 532.826 – € 588.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlotlaan 3 adviseren wij in een bod van € 606.578, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.869 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.276+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.578+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.907+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlotlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlotlaan 3 in Delft bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlotlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.276
Verwachte verkoopprijs€ 606.578
Verwachte vraagprijs€ 560.869
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marlotlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.276 duidelijk in het hogere segment van Westlandhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marlotlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlotlaan 3 in Delft.

Wat is Marlotlaan 3 in Delft waard?
Marlotlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.276 (bandbreedte € 513.283 – € 653.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marlotlaan 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Marlotlaan 3 in Delft is in oktober 2026 € 560.869 (bandbreedte € 532.826 – € 588.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlotlaan 3 in Delft?
Voor Marlotlaan 3 adviseren wij een bod van € 606.578 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlotlaan 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Marlotlaan 3 in Delft bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlotlaan 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlotlaan 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlotlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marlotlaan 3 ligt rond € 583.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlotlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Marlotlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.