Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 3

2614HP Delft

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.744
+10,7%
[ € 511.055 – € 650.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.468[ € 530.545 – € 586.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.908[ € 572.989 – € 633.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.744 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,9%
+€ 56.13012 maanden +10,7%
+€ 35.80612 mnd vs. NL +6,8%
Haya van Somerenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.744 voor Haya van Somerenstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.908. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.744.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 3
€ 603.908[ € 572.989 – € 633.302 ]
Verkoper houdt over€ 596.015−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.136+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenstraat 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 558.468[ € 530.545 – € 586.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 603.908, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.468 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.744+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.908+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.103+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 558.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 3 in Delft bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 580.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.744
Verwachte verkoopprijs€ 603.908
Verwachte vraagprijs€ 558.468
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van De Kringloop 28, 2614WL Delft
De Kringloop 28
1992 · 88 m²
€ 355.728
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.744 duidelijk in het hogere segment van Westlandhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 3 in Delft.

Wat is Haya van Somerenstraat 3 in Delft waard?
Haya van Somerenstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.744 (bandbreedte € 511.055 – € 650.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 558.468 (bandbreedte € 530.545 – € 586.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 3 in Delft?
Voor Haya van Somerenstraat 3 adviseren wij een bod van € 603.908 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 3 in Delft bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 3 ligt rond € 580.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.