Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 70

2614JJ Delft

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.041
+10,7%
[ € 303.636 – € 386.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.245[ € 314.683 – € 347.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.412[ € 340.802 – € 376.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 70 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.041 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,9%
+€ 33.34912 maanden +10,7%
+€ 21.27412 mnd vs. NL +6,8%
Mina Krusemanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.041 voor Mina Krusemanstraat 70 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 70 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.412. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.041.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 70
€ 359.412[ € 340.802 – € 376.675 ]
Verkoper houdt over€ 354.208−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.750+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 70 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 70
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 331.245[ € 314.683 – € 347.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 359.412, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.245 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.041+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.412+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.383+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 331.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 70 in Delft bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.041
Verwachte verkoopprijs€ 359.412
Verwachte vraagprijs€ 331.245
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van De Kringloop 28, 2614WL Delft
De Kringloop 28
1992 · 88 m²
€ 355.728
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandhof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 70 in Delft.

Wat is Mina Krusemanstraat 70 in Delft waard?
Mina Krusemanstraat 70 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.041 (bandbreedte € 303.636 – € 386.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 70 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 70 in Delft is in oktober 2026 € 331.245 (bandbreedte € 314.683 – € 347.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 70 in Delft?
Voor Mina Krusemanstraat 70 adviseren wij een bod van € 359.412 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 70 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 70 in Delft bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 70 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 70 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 70 ligt rond € 345.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.