Huiswaardemeter

Woningwaarde Lookwatering 47B

2614KA Delft

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.807
+10,7%
[ € 1.064.630 – € 1.354.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.990[ € 1.114.341 – € 1.231.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.780[ € 1.184.544 – € 1.309.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Lookwatering 47B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.807 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.205Sinds september +0,9%
+€ 116.93012 maanden +10,7%
+€ 74.59112 mnd vs. NL +6,8%
Lookwatering 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.807 voor Lookwatering 47B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lookwatering 47B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.807.

Verwachte verkoopprijs Lookwatering 47B
€ 1.247.780[ € 1.184.544 – € 1.309.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.804−€ 14.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.886+€ 27.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lookwatering 47B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Lookwatering 47B
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.172.990[ € 1.114.341 – € 1.231.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lookwatering 47B adviseren wij in een bod van € 1.247.780, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.990 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.780+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lookwatering 47B zal in bij een vraagprijs van € 1.172.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lookwatering 47B in Delft bedragen € 6.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.916
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lookwatering 47B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.780
Verwachte vraagprijs€ 1.172.990
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.080.211
Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lookwatering 47B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.807 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lookwatering 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lookwatering 47B in Delft.

Wat is Lookwatering 47B in Delft waard?
Lookwatering 47B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.807 (bandbreedte € 1.064.630 – € 1.354.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lookwatering 47B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lookwatering 47B in Delft is in oktober 2026 € 1.172.990 (bandbreedte € 1.114.341 – € 1.231.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Lookwatering 47B in Delft?
Voor Lookwatering 47B adviseren wij een bod van € 1.247.780 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lookwatering 47B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lookwatering 47B in Delft bedragen € 6.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.916 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lookwatering 47B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lookwatering 47B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 116.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lookwatering 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Lookwatering 47B ligt rond € 1.209.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lookwatering 47B?
Huishoudens in de buurt van Lookwatering 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.