Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Groenewegen 8

2614KG Delft

246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.496
+10,7%
[ € 1.184.036 – € 1.506.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.281[ € 1.239.067 – € 1.369.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.388.014[ € 1.317.128 – € 1.455.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Groenewegen 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.496 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.349Sinds september +0,9%
+€ 130.04512 maanden +10,7%
+€ 82.95712 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Groenewegen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.496 voor Laan van Groenewegen 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Groenewegen 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.388.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.496.

Verwachte verkoopprijs Laan van Groenewegen 8
€ 1.388.014[ € 1.317.128 – € 1.455.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.496−€ 16.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.924+€ 29.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.388.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Groenewegen 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Groenewegen 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.304.281[ € 1.239.067 – € 1.369.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Groenewegen 8 adviseren wij in een bod van € 1.388.014, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.281 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.388.014+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.415+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Groenewegen 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Groenewegen 8 in Delft bedragen € 6.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.580
OZB€ 105
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Groenewegen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.388.014
Verwachte vraagprijs€ 1.304.281
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Groenewegen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.496 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Groenewegen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Groenewegen 8 in Delft.

Wat is Laan van Groenewegen 8 in Delft waard?
Laan van Groenewegen 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.496 (bandbreedte € 1.184.036 – € 1.506.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Groenewegen 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Groenewegen 8 in Delft is in oktober 2026 € 1.304.281 (bandbreedte € 1.239.067 – € 1.369.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Groenewegen 8 in Delft?
Voor Laan van Groenewegen 8 adviseren wij een bod van € 1.388.014 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Groenewegen 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Groenewegen 8 in Delft bedragen € 6.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.580 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Groenewegen 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Groenewegen 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 130.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Groenewegen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Groenewegen 8 ligt rond € 1.345.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Groenewegen 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van Groenewegen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.