Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenruiter 42

2614ST Delft

199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.953
+10,7%
[ € 988.199 – € 1.257.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.246[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenruiter 42 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.953 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.472Sinds september +0,9%
+€ 108.53612 maanden +10,7%
+€ 69.23612 mnd vs. NL +6,8%
Eenruiter 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.953 voor Eenruiter 42 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenruiter 42 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.953.

Verwachte verkoopprijs Eenruiter 42
€ 1.157.246[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.266−€ 13.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.541+€ 25.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenruiter 42 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Eenruiter 42
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.227 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenruiter 42 adviseren wij in een bod van € 1.157.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.108+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenruiter 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenruiter 42 in Delft bedragen € 5.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.491
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenruiter 42

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.246
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenruiter 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.953 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eenruiter 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenruiter 42 in Delft.

Wat is Eenruiter 42 in Delft waard?
Eenruiter 42 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.953 (bandbreedte € 988.199 – € 1.257.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenruiter 42 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Eenruiter 42 in Delft is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenruiter 42 in Delft?
Voor Eenruiter 42 adviseren wij een bod van € 1.157.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenruiter 42 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Eenruiter 42 in Delft bedragen € 5.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.491 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenruiter 42 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenruiter 42 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 108.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenruiter 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Eenruiter 42 ligt rond € 1.122.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenruiter 42?
Huishoudens in de buurt van Eenruiter 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.