Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 39

2627AA Delft

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.669
+10,7%
[ € 444.989 – € 566.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.320[ € 462.004 – € 510.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.788[ € 498.964 – € 551.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.669 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,9%
+€ 48.87412 maanden +10,7%
+€ 31.17712 mnd vs. NL +6,8%
Engelsestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.669 voor Engelsestraat 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.788. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.669.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 39
€ 525.788[ € 498.964 – € 551.487 ]
Verkoper houdt over€ 518.754−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.454+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 39
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 486.320[ € 462.004 – € 510.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 39 adviseren wij in een bod van € 525.788, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.320 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.669+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.788+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.077+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 486.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 39 in Delft bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.669
Verwachte verkoopprijs€ 525.788
Verwachte vraagprijs€ 486.320
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van De Groene Haven 214, 2627CD Delft
De Groene Haven 214
2020 · 64 m²
€ 434.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftzicht willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 39 in Delft.

Wat is Engelsestraat 39 in Delft waard?
Engelsestraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.669 (bandbreedte € 444.989 – € 566.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 39 in Delft is in oktober 2026 € 486.320 (bandbreedte € 462.004 – € 510.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 39 in Delft?
Voor Engelsestraat 39 adviseren wij een bod van € 525.788 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 39 in Delft bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 39 ligt rond € 505.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.