Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 53

2627AA Delft

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.450
+10,7%
[ € 462.396 – € 588.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.781[ € 480.492 – € 531.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.883[ € 517.970 – € 572.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.450 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,9%
+€ 50.78612 maanden +10,7%
+€ 32.39712 mnd vs. NL +6,8%
Engelsestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.450 voor Engelsestraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.883. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.450.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 53
€ 545.883[ € 517.970 – € 572.493 ]
Verkoper houdt over€ 538.628−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.951+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 53
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 505.781[ € 480.492 – € 531.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 53 adviseren wij in een bod van € 545.883, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.781 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.450+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.883+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.177+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 505.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 53 in Delft bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.450
Verwachte verkoopprijs€ 545.883
Verwachte vraagprijs€ 505.781
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van De Groene Haven 214, 2627CD Delft
De Groene Haven 214
2020 · 64 m²
€ 434.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.450 zit Engelsestraat 53 in het middensegment van Delftzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 53 in Delft.

Wat is Engelsestraat 53 in Delft waard?
Engelsestraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.450 (bandbreedte € 462.396 – € 588.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 53 in Delft is in oktober 2026 € 505.781 (bandbreedte € 480.492 – € 531.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 53 in Delft?
Voor Engelsestraat 53 adviseren wij een bod van € 545.883 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 53 in Delft bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 53 ligt rond € 525.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.