Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikade 28

2627AB Delft

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.820
+10,7%
[ € 347.442 – € 442.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.961[ € 360.013 – € 397.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.343[ € 390.254 – € 431.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikade 28 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.820 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,9%
+€ 38.16012 maanden +10,7%
+€ 24.34312 mnd vs. NL +6,8%
Hooikade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.820 voor Hooikade 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikade 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.343. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.820.

Verwachte verkoopprijs Hooikade 28
€ 411.343[ € 390.254 – € 431.333 ]
Verkoper houdt over€ 405.568−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.720+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikade 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikade 28
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 378.961[ € 360.013 – € 397.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikade 28 adviseren wij in een bod van € 411.343, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.961 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.820+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.343+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.910+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikade 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikade 28 in Delft bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.820
Verwachte verkoopprijs€ 411.343
Verwachte vraagprijs€ 378.961
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groene Haven 214, 2627CD Delft
De Groene Haven 214
2020 · 64 m²
€ 434.454
Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 451, 2627CT Delft
Nieuwe Gracht 451
2025 · 68 m²
€ 559.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.820 is Hooikade 28 een van de meer betaalbare woningen in Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooikade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikade 28 in Delft.

Wat is Hooikade 28 in Delft waard?
Hooikade 28 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.820 (bandbreedte € 347.442 – € 442.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikade 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hooikade 28 in Delft is in oktober 2026 € 378.961 (bandbreedte € 360.013 – € 397.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikade 28 in Delft?
Voor Hooikade 28 adviseren wij een bod van € 411.343 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikade 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikade 28 in Delft bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikade 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikade 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hooikade 28 ligt rond € 394.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikade 28?
Huishoudens in de buurt van Hooikade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.