Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtswoudseweg 18

2627AL Delft

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.355
+10,7%
[ € 574.072 – € 730.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.508[ € 598.983 – € 662.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.959[ € 640.313 – € 707.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoudseweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.355 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 63.05112 maanden +10,7%
+€ 40.22112 mnd vs. NL +6,8%
Abtswoudseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.355 voor Abtswoudseweg 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoudseweg 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.959. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.355.

Verwachte verkoopprijs Abtswoudseweg 18
€ 674.959[ € 640.313 – € 707.713 ]
Verkoper houdt over€ 666.284−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.608+€ 15.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoudseweg 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoudseweg 18
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 630.508[ € 598.983 – € 662.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoudseweg 18 adviseren wij in een bod van € 674.959, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.508 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.959+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.707+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoudseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 630.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoudseweg 18 in Delft bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoudseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.355
Verwachte verkoopprijs€ 674.959
Verwachte vraagprijs€ 630.508
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 451, 2627CT Delft
Nieuwe Gracht 451
2025 · 68 m²
€ 559.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.355 ligt Abtswoudseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtswoudseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoudseweg 18 in Delft.

Wat is Abtswoudseweg 18 in Delft waard?
Abtswoudseweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.355 (bandbreedte € 574.072 – € 730.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 18 in Delft is in oktober 2026 € 630.508 (bandbreedte € 598.983 – € 662.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoudseweg 18 in Delft?
Voor Abtswoudseweg 18 adviseren wij een bod van € 674.959 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoudseweg 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoudseweg 18 in Delft bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoudseweg 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoudseweg 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoudseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoudseweg 18 ligt rond € 652.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoudseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Abtswoudseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.