Woningwaarde Abtswoudseweg 4A-1, Delft (2627AL)

Wat is mijn huis waard?

Abtswoudseweg 4A-1 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.306 (€ 8.724 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 57.95212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.66312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Abtswoudseweg 4A-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.306 voor Abtswoudseweg 4A-1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoudseweg 4A-1 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.127. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 654.306.

Verwachte verkoopprijs Abtswoudseweg 4A-1

€ 676.127[ € 642.258 – € 709.864 ]

Verkoper houdt over€ 667.440−€ 8.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.800+€ 15.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.440

Wat is de vraagprijs?

Abtswoudseweg 4A-1 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 632.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.432 per m².

Vraagprijs Abtswoudseweg 4A-1

Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.

€ 632.424[ € 600.803 – € 664.045 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.432[ € 8.011 – € 8.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht

€ 626.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoudseweg 4A-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 676.127, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 632.424 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.306+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.127+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.933+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoudseweg 4A-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 632.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoudseweg 4A-1 in Delft bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 654.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 327.000€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoudseweg 4A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.306

Verwachte verkoopprijs€ 676.127

Vraagprijs€ 632.424

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas (480 m³/jr)Aardgas(480 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (77%)

B (16%)

C (7%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.306 ligt Abtswoudseweg 4A-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftzicht. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtswoudseweg 4A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft.

Wat is Abtswoudseweg 4A-1 in Delft waard?

Abtswoudseweg 4A-1 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.306 (bandbreedte € 575.789 – € 732.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.

Wat is de vraagprijs van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft?

Abtswoudseweg 4A-1 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 632.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoudseweg 4A-1 in Delft?

Voor Abtswoudseweg 4A-1 adviseren wij een bod van € 676.127 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abtswoudseweg 4A-1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoudseweg 4A-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoudseweg 4A-1 ligt rond € 654.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abtswoudseweg 4A-1?

Huishoudens in de buurt van Abtswoudseweg 4A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Abtswoudseweg 4A-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde