Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Braat 4H

2627CK Delft

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.306
+10,7%
[ € 414.749 – € 527.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.631[ € 430.949 – € 476.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.669[ € 464.563 – € 513.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Braat 4H in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.306 (€ 8.728 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,9%
+€ 45.55312 maanden +10,7%
+€ 29.05912 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Braat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.306 voor Laan van Braat 4H in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Braat 4H in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.669. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.306.

Verwachte verkoopprijs Laan van Braat 4H
€ 489.669[ € 464.563 – € 513.465 ]
Verkoper houdt over€ 483.033−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.612+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Braat 4H in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.401 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Braat 4H
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 453.631[ € 430.949 – € 476.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.401[ € 7.981 – € 8.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Braat 4H adviseren wij in een bod van € 489.669, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.631 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.306+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.669+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.152+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Braat 4H zal in bij een vraagprijs van € 453.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Braat 4H in Delft bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Braat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.306
Verwachte verkoopprijs€ 489.669
Verwachte vraagprijs€ 453.631
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groene Haven 214, 2627CD Delft
De Groene Haven 214
2020 · 64 m²
€ 434.454
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 451, 2627CT Delft
Nieuwe Gracht 451
2025 · 68 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Braat 4H ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftzicht willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Braat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Braat 4H in Delft.

Wat is Laan van Braat 4H in Delft waard?
Laan van Braat 4H in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.306 (bandbreedte € 414.749 – € 527.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Braat 4H in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Braat 4H in Delft is in oktober 2026 € 453.631 (bandbreedte € 430.949 – € 476.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Braat 4H in Delft?
Voor Laan van Braat 4H adviseren wij een bod van € 489.669 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Braat 4H in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Braat 4H in Delft bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Braat 4H in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Braat 4H in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Braat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Braat 4H ligt rond € 471.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Braat 4H?
Huishoudens in de buurt van Laan van Braat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.