Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Braat 15

2627CL Delft

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.700
+10,7%
[ € 622.776 – € 792.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.405[ € 650.185 – € 718.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.788[ € 694.398 – € 767.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Braat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.700 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds september +0,9%
+€ 68.40112 maanden +10,7%
+€ 43.63412 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Braat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.700 voor Laan van Braat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Braat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.700.

Verwachte verkoopprijs Laan van Braat 15
€ 731.788[ € 694.398 – € 767.492 ]
Verkoper houdt over€ 722.488−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.574+€ 16.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Braat 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Braat 15
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 684.405[ € 650.185 – € 718.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Braat 15 adviseren wij in een bod van € 731.788, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.405 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.788+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.377+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Braat 15 zal in bij een vraagprijs van € 684.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Braat 15 in Delft bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 707.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Braat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.700
Verwachte verkoopprijs€ 731.788
Verwachte vraagprijs€ 684.405
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Braat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.700 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Braat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Braat 15 in Delft.

Wat is Laan van Braat 15 in Delft waard?
Laan van Braat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.700 (bandbreedte € 622.776 – € 792.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Braat 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Braat 15 in Delft is in oktober 2026 € 684.405 (bandbreedte € 650.185 – € 718.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Braat 15 in Delft?
Voor Laan van Braat 15 adviseren wij een bod van € 731.788 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Braat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Braat 15 in Delft bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Braat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Braat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Braat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Braat 15 ligt rond € 707.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Braat 15?
Huishoudens in de buurt van Laan van Braat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.