Huiswaardemeter

Woningwaarde Drukkerijlaan 12

2627CM Delft

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.793
+10,7%
[ € 614.058 – € 781.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.506[ € 640.781 – € 708.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.884[ € 684.995 – € 757.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkerijlaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.793 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,9%
+€ 67.44312 maanden +10,7%
+€ 43.02212 mnd vs. NL +6,8%
Drukkerijlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.793 voor Drukkerijlaan 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkerijlaan 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.793.

Verwachte verkoopprijs Drukkerijlaan 12
€ 721.884[ € 684.995 – € 757.099 ]
Verkoper houdt over€ 712.693−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.472+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkerijlaan 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkerijlaan 12
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 674.506[ € 640.781 – € 708.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkerijlaan 12 adviseren wij in een bod van € 721.884, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.506 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.793+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.884+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.978+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkerijlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 674.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkerijlaan 12 in Delft bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 697.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkerijlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.793
Verwachte verkoopprijs€ 721.884
Verwachte vraagprijs€ 674.506
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drukkerijlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.793 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drukkerijlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkerijlaan 12 in Delft.

Wat is Drukkerijlaan 12 in Delft waard?
Drukkerijlaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.793 (bandbreedte € 614.058 – € 781.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 12 in Delft is in oktober 2026 € 674.506 (bandbreedte € 640.781 – € 708.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkerijlaan 12 in Delft?
Voor Drukkerijlaan 12 adviseren wij een bod van € 721.884 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkerijlaan 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkerijlaan 12 in Delft bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkerijlaan 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkerijlaan 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drukkerijlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Drukkerijlaan 12 ligt rond € 697.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drukkerijlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Drukkerijlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.