Huiswaardemeter

Woningwaarde Drukkerijlaan 34

2627CM Delft

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.103
+10,7%
[ € 617.851 – € 786.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.410[ € 644.490 – € 712.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.624[ € 689.604 – € 762.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkerijlaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.103 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds september +0,9%
+€ 67.86012 maanden +10,7%
+€ 43.28912 mnd vs. NL +6,8%
Drukkerijlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.103 voor Drukkerijlaan 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkerijlaan 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.103.

Verwachte verkoopprijs Drukkerijlaan 34
€ 726.624[ € 689.604 – € 762.194 ]
Verkoper houdt over€ 717.381−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.306+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkerijlaan 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkerijlaan 34
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 678.410[ € 644.490 – € 712.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkerijlaan 34 adviseren wij in een bod van € 726.624, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.410 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.103+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.624+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.955+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkerijlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 678.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkerijlaan 34 in Delft bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 702.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkerijlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.103
Verwachte verkoopprijs€ 726.624
Verwachte vraagprijs€ 678.410
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drukkerijlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.103 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drukkerijlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkerijlaan 34 in Delft.

Wat is Drukkerijlaan 34 in Delft waard?
Drukkerijlaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.103 (bandbreedte € 617.851 – € 786.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 34 in Delft is in oktober 2026 € 678.410 (bandbreedte € 644.490 – € 712.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkerijlaan 34 in Delft?
Voor Drukkerijlaan 34 adviseren wij een bod van € 726.624 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkerijlaan 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkerijlaan 34 in Delft bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkerijlaan 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkerijlaan 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drukkerijlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Drukkerijlaan 34 ligt rond € 702.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drukkerijlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Drukkerijlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.