Huiswaardemeter

Woningwaarde Drukkerijlaan 8

2627CM Delft

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.723
+10,7%
[ € 613.996 – € 781.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.454[ € 640.731 – € 708.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.794[ € 684.941 – € 757.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkerijlaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.723 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.885Sinds september +0,9%
+€ 67.43612 maanden +10,7%
+€ 43.01812 mnd vs. NL +6,8%
Drukkerijlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.723 voor Drukkerijlaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkerijlaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.723.

Verwachte verkoopprijs Drukkerijlaan 8
€ 721.794[ € 684.941 – € 757.041 ]
Verkoper houdt over€ 712.604−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.380+€ 16.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkerijlaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkerijlaan 8
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 674.454[ € 640.731 – € 708.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkerijlaan 8 adviseren wij in een bod van € 721.794, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.454 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.723+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.794+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.884+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkerijlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 674.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkerijlaan 8 in Delft bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 697.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkerijlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.723
Verwachte verkoopprijs€ 721.794
Verwachte vraagprijs€ 674.454
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drukkerijlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.723 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drukkerijlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkerijlaan 8 in Delft.

Wat is Drukkerijlaan 8 in Delft waard?
Drukkerijlaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.723 (bandbreedte € 613.996 – € 781.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Drukkerijlaan 8 in Delft is in oktober 2026 € 674.454 (bandbreedte € 640.731 – € 708.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkerijlaan 8 in Delft?
Voor Drukkerijlaan 8 adviseren wij een bod van € 721.794 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkerijlaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkerijlaan 8 in Delft bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkerijlaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkerijlaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drukkerijlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Drukkerijlaan 8 ligt rond € 697.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drukkerijlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Drukkerijlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.