Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekpark 334

2627CP Delft

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.043
+9,7%
[ € 616.918 – € 785.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.934[ € 644.037 – € 711.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.588[ € 687.832 – € 760.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.043 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds mei +0,9%
+€ 62.09212 maanden +9,7%
+€ 34.99612 mnd vs. NL +5,5%
Van Leeuwenhoekpark 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.043 voor Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.588. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 701.043.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekpark 334
€ 730.588[ € 687.832 – € 760.236 ]
Verkoper houdt over€ 721.302−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.350+€ 16.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.302

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft staat in te koop voor € 677.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoekpark 334
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 677.934[ € 644.037 – € 711.831 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 626.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekpark 334 adviseren wij in een bod van € 730.588, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 677.934 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.588+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.117+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekpark 334 zal in bij een vraagprijs van € 677.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 701.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekpark 334

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.043
Verwachte verkoopprijs€ 730.588
Vraagprijs€ 677.934
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 65.720
Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 483.358
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 451, 2627CT Delft
Nieuwe Gracht 451
2025 · 68 m²
€ 554.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekpark 334 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.043 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekpark 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft.

Wat is Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft waard?
Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.043 (bandbreedte € 616.918 – € 785.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft?
Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 677.934. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft?
Voor Van Leeuwenhoekpark 334 adviseren wij een bod van € 730.588 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 334 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekpark 334 ligt rond € 701.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekpark 334?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 334 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.