Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvlietweg 10-41

2491EA Den Haag

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.140
+4,0%
[ € 129.483 – € 164.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.265[ € 133.252 – € 147.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.611[ € 145.511 – € 160.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvlietweg 10-41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.140 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,3%
+€ 5.69112 maanden +4,0%
+€ 21112 mnd vs. NL +0,1%
Westvlietweg 10-41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.140 voor Westvlietweg 10-41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvlietweg 10-41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.611. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.140.

Verwachte verkoopprijs Westvlietweg 10-41
€ 153.611[ € 145.511 – € 160.828 ]
Verkoper houdt over€ 150.671−€ 2.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.833+€ 5.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvlietweg 10-41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Westvlietweg 10-41
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 140.265[ € 133.252 – € 147.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 629.234[ € 175.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvlietweg 10-41 adviseren wij in een bod van € 153.611, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 140.265 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.140+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.611+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.292+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvlietweg 10-41 zal in bij een vraagprijs van € 140.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvlietweg 10-41 in Den Haag bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 147.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 6
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvlietweg 10-41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.140
Verwachte verkoopprijs€ 153.611
Verwachte vraagprijs€ 140.265
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVlietzoom-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietzoom-Oost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in Vlietzoom-Oost

Vlietzoom-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taag 71, 2491CS Den Haag
Taag 71
1991 · 114 m²
€ 481.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.140 is Westvlietweg 10-41 een van de meer betaalbare woningen in Vlietzoom-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westvlietweg 10-41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvlietweg 10-41 in Den Haag.

Wat is Westvlietweg 10-41 in Den Haag waard?
Westvlietweg 10-41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.140 (bandbreedte € 129.483 – € 164.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietzoom-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvlietweg 10-41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westvlietweg 10-41 in Den Haag is in oktober 2026 € 140.265 (bandbreedte € 133.252 – € 147.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvlietweg 10-41 in Den Haag?
Voor Westvlietweg 10-41 adviseren wij een bod van € 153.611 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvlietweg 10-41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westvlietweg 10-41 in Den Haag bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvlietweg 10-41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvlietweg 10-41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 5.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvlietweg 10-41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietzoom-Oost is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Westvlietweg 10-41 ligt rond € 147.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvlietweg 10-41?
Huishoudens in de buurt van Westvlietweg 10-41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietzoom-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.