Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Nabij 7, 2491EG Den Haag

Woningwaarde Park Nabij 7

2491EG Den Haag

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.119
+3,3%
[ € 1.009.465 – € 1.284.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.809[ € 1.055.269 – € 1.166.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.615[ € 1.123.861 – € 1.242.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Nabij 7 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.119 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds juli +0,3%
+€ 37.14412 maanden +3,3%
€ -2.06112 mnd vs. NL -0,2%
Park Nabij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.119 voor Park Nabij 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Nabij 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.119.

Verwachte verkoopprijs Park Nabij 7
€ 1.184.615[ € 1.123.861 – € 1.242.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.334−€ 14.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.457+€ 25.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Nabij 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Park Nabij 7
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 1.110.809[ € 1.055.269 – € 1.166.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 603.462[ € 175.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Nabij 7 adviseren wij in een bod van € 1.184.615, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.809 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.846+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Nabij 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Nabij 7 in Den Haag bedragen € 5.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.610
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Nabij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.615
Verwachte vraagprijs€ 1.110.809
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVlietzoom-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietzoom-Oost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in Vlietzoom-Oost

Vlietzoom-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel 31, 2491BW Den Haag
IJssel 31
1995 · 183 m²
€ 613.411
Straatbeeld van Tiber 72, 2491DK Den Haag
Tiber 72
1991 · 304 m²
€ 594.477
Straatbeeld van Taag 71, 2491CS Den Haag
Taag 71
1991 · 114 m²
€ 481.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Nabij 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.119 duidelijk in het hogere segment van Vlietzoom-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Nabij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Nabij 7 in Den Haag.

Wat is Park Nabij 7 in Den Haag waard?
Park Nabij 7 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.119 (bandbreedte € 1.009.465 – € 1.284.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietzoom-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Nabij 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Park Nabij 7 in Den Haag is in augustus 2026 € 1.110.809 (bandbreedte € 1.055.269 – € 1.166.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Nabij 7 in Den Haag?
Voor Park Nabij 7 adviseren wij een bod van € 1.184.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Nabij 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Park Nabij 7 in Den Haag bedragen € 5.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.610 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Nabij 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Nabij 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Nabij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietzoom-Oost is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Park Nabij 7 ligt rond € 1.147.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Nabij 7?
Huishoudens in de buurt van Park Nabij 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietzoom-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.