Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcus Aureliuslaan 3H, 2493ZW Den Haag

Woningwaarde Marcus Aureliuslaan 3H

2493ZW Den Haag

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.796
+3,1%
[ € 537.500 – € 684.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.493[ € 560.018 – € 618.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.869[ € 600.339 – € 663.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.796 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,3%
+€ 18.41312 maanden +3,1%
€ -6.70812 mnd vs. NL -1,1%
Marcus Aureliuslaan 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.796 voor Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.869. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.796.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aureliuslaan 3H
€ 632.869[ € 600.339 – € 663.534 ]
Verkoper houdt over€ 624.657−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.676+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aureliuslaan 3H
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 589.493[ € 560.018 – € 618.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 610.232[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aureliuslaan 3H adviseren wij in een bod van € 632.869, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.493 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.796+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.869+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.512+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aureliuslaan 3H zal in bij een vraagprijs van € 589.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 610.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aureliuslaan 3H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.796
Verwachte verkoopprijs€ 632.869
Verwachte vraagprijs€ 589.493
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Rivieren
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rivieren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (15%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Rivieren

De Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssel 31, 2491BW Den Haag
IJssel 31
1995 · 183 m²
€ 605.895
Straatbeeld van Taag 71, 2491CS Den Haag
Taag 71
1991 · 114 m²
€ 475.860
Straatbeeld van Tiber 72, 2491DK Den Haag
Tiber 72
1991 · 304 m²
€ 587.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 3H bedraagt € 610.796. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcus Aureliuslaan 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag.

Wat is Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag waard?
Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.796 (bandbreedte € 537.500 – € 684.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag is in juni 2026 € 589.493 (bandbreedte € 560.018 – € 618.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag?
Voor Marcus Aureliuslaan 3H adviseren wij een bod van € 632.869 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 3H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aureliuslaan 3H?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aureliuslaan 3H besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rivieren heeft 50% van de woningen zonnepanelen.