Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag

Woningwaarde Boomsluiterskade 241

2511VJ Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.151
+3,3%
[ € 533.413 – € 678.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.745[ € 590.121 – € 652.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsluiterskade 241 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.151 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds juli +0,3%
+€ 19.62712 maanden +3,3%
€ -1.08912 mnd vs. NL -0,2%
Boomsluiterskade 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.151 voor Boomsluiterskade 241 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsluiterskade 241 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.745. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.151.

Verwachte verkoopprijs Boomsluiterskade 241
€ 629.745[ € 590.121 – € 652.239 ]
Verkoper houdt over€ 621.568−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.490+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.568

Wat is de vraagprijs?

Boomsluiterskade 241 in Den Haag staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Boomsluiterskade 241
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 506.167[ € 250.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsluiterskade 241 adviseren wij in een bod van € 629.745, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.151+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.745+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.232+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsluiterskade 241 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsluiterskade 241 in Den Haag bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 606.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsluiterskade 241

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.151
Verwachte verkoopprijs€ 629.745
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 461.537
Straatbeeld van Lekstraat 113, 2515XC Den Haag
Lekstraat 113
2015 · 144 m²
€ 720.752
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-170
2018 · 52 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomsluiterskade 241 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.151 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomsluiterskade 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsluiterskade 241 in Den Haag.

Wat is Boomsluiterskade 241 in Den Haag waard?
Boomsluiterskade 241 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.151 (bandbreedte € 533.413 – € 678.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomsluiterskade 241 in Den Haag?
Boomsluiterskade 241 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsluiterskade 241 in Den Haag?
Voor Boomsluiterskade 241 adviseren wij een bod van € 629.745 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsluiterskade 241 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsluiterskade 241 in Den Haag bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsluiterskade 241 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsluiterskade 241 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsluiterskade 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Boomsluiterskade 241 ligt rond € 606.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsluiterskade 241?
Huishoudens in de buurt van Boomsluiterskade 241 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.