Huiswaardemeter

Woningwaarde Zorgvlietstraat 173

2513HA Den Haag

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.698
+4,0%
[ € 326.214 – € 415.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.338[ € 337.571 – € 373.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.721[ € 366.602 – € 405.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zorgvlietstraat 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.698 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.33812 maanden +4,0%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Zorgvlietstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.698 voor Zorgvlietstraat 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zorgvlietstraat 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.721. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.698.

Verwachte verkoopprijs Zorgvlietstraat 173
€ 386.721[ € 366.602 – € 405.192 ]
Verkoper houdt over€ 381.217−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.605+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zorgvlietstraat 173 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Zorgvlietstraat 173
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 355.338[ € 337.571 – € 373.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zorgvlietstraat 173 adviseren wij in een bod van € 386.721, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.698+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.721+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.057+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zorgvlietstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 355.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zorgvlietstraat 173 in Den Haag bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zorgvlietstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.698
Verwachte verkoopprijs€ 386.721
Verwachte vraagprijs€ 355.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 25P, 2517AC Den Haag
Laan van Meerdervoort 25P
1991 · 125 m²
€ 895.853
Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.698 is Zorgvlietstraat 173 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zorgvlietstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag.

Wat is Zorgvlietstraat 173 in Den Haag waard?
Zorgvlietstraat 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.698 (bandbreedte € 326.214 – € 415.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.338 (bandbreedte € 337.571 – € 373.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zorgvlietstraat 173 in Den Haag?
Voor Zorgvlietstraat 173 adviseren wij een bod van € 386.721 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zorgvlietstraat 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zorgvlietstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zorgvlietstraat 173 ligt rond € 370.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zorgvlietstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Zorgvlietstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.