Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 227

2513RC Den Haag

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.152
+4,0%
[ € 383.814 – € 488.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.145[ € 398.188 – € 440.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.849[ € 430.441 – € 475.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.152 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.86912 maanden +4,0%
+€ 62512 mnd vs. NL +0,1%
Hemsterhuisstraat 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.152 voor Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.152.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 227
€ 453.849[ € 430.441 – € 475.750 ]
Verkoper houdt over€ 447.607−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.076+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 227
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 419.145[ € 398.188 – € 440.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 227 adviseren wij in een bod van € 453.849, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.145 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.152+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.849+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.541+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 227 zal in bij een vraagprijs van € 419.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 436.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 227

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.152
Verwachte verkoopprijs€ 453.849
Verwachte vraagprijs€ 419.145
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag.

Wat is Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag waard?
Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.152 (bandbreedte € 383.814 – € 488.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag is in oktober 2026 € 419.145 (bandbreedte € 398.188 – € 440.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag?
Voor Hemsterhuisstraat 227 adviseren wij een bod van € 453.849 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 227 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 227 ligt rond € 436.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 227?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.