Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 94

2513SB Den Haag

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.055
+4,0%
[ € 426.848 – € 543.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.901[ € 442.606 – € 489.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.997[ € 478.900 – € 529.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.055 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.76112 maanden +4,0%
+€ 69612 mnd vs. NL +0,1%
Helmersstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.055 voor Helmersstraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.055.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 94
€ 504.997[ € 478.900 – € 529.310 ]
Verkoper houdt over€ 498.192−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.247+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 94
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 465.901[ € 442.606 – € 489.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.147 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 94 adviseren wij in een bod van € 504.997, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.901 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.055+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.997+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.247+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 465.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 94 in Den Haag bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 485.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.055
Verwachte verkoopprijs€ 504.997
Verwachte vraagprijs€ 465.901
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 94 in Den Haag.

Wat is Helmersstraat 94 in Den Haag waard?
Helmersstraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.055 (bandbreedte € 426.848 – € 543.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 465.901 (bandbreedte € 442.606 – € 489.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 94 in Den Haag?
Voor Helmersstraat 94 adviseren wij een bod van € 504.997 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 94 in Den Haag bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 94 ligt rond € 485.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.