Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 104

2513SC Den Haag

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.592
+4,0%
[ € 354.281 – € 450.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.810[ € 367.470 – € 406.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.018[ € 397.603 – € 439.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.592 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,3%
+€ 15.57112 maanden +4,0%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Helmersstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.592 voor Helmersstraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.018. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.592.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 104
€ 419.018[ € 397.603 – € 439.455 ]
Verkoper houdt over€ 413.159−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.548+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 104
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 386.810[ € 367.470 – € 406.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 104 adviseren wij in een bod van € 419.018, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.810 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.018+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 386.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.592
Verwachte verkoopprijs€ 419.018
Verwachte vraagprijs€ 386.810
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.592 is Helmersstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 104 in Den Haag.

Wat is Helmersstraat 104 in Den Haag waard?
Helmersstraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.592 (bandbreedte € 354.281 – € 450.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 104 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 104 in Den Haag is in oktober 2026 € 386.810 (bandbreedte € 367.470 – € 406.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 104 in Den Haag?
Voor Helmersstraat 104 adviseren wij een bod van € 419.018 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 104 ligt rond € 402.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.