Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijnstraat 28

2513SJ Den Haag

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.604
+4,0%
[ € 551.412 – € 701.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.319[ € 575.053 – € 635.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.637[ € 615.307 – € 680.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.604 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,3%
+€ 24.23512 maanden +4,0%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,1%
Crispijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.604 voor Crispijnstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.604.

Verwachte verkoopprijs Crispijnstraat 28
€ 648.637[ € 615.307 – € 680.076 ]
Verkoper houdt over€ 640.252−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.760+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnstraat 28
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 605.319[ € 575.053 – € 635.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 648.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.604+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.069+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 605.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnstraat 28 in Den Haag bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 626.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.604
Verwachte verkoopprijs€ 648.637
Verwachte vraagprijs€ 605.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.604 ligt Crispijnstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crispijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnstraat 28 in Den Haag.

Wat is Crispijnstraat 28 in Den Haag waard?
Crispijnstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.604 (bandbreedte € 551.412 – € 701.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 605.319 (bandbreedte € 575.053 – € 635.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnstraat 28 in Den Haag?
Voor Crispijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 648.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnstraat 28 in Den Haag bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnstraat 28 ligt rond € 626.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Crispijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.