Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnegracht 143

2514AM Den Haag

344 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.075
+4,0%
[ € 1.270.786 – € 1.617.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.398.536[ € 1.328.609 – € 1.468.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.489.530[ € 1.414.969 – € 1.563.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.075 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,3%
+€ 55.85312 maanden +4,0%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,1%
Koninginnegracht 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.075 voor Koninginnegracht 143 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 143 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.489.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.075.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 143
€ 1.489.530[ € 1.414.969 – € 1.563.913 ]
Verkoper houdt over€ 1.471.895−€ 17.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.521.471+€ 31.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.489.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.471.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnegracht 143 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.398.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnegracht 143
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.398.536[ € 1.328.609 – € 1.468.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 143 adviseren wij in een bod van € 1.489.530, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.398.536 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.489.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.564.007+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 143 zal in bij een vraagprijs van € 1.398.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 143 in Den Haag bedragen € 7.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.062
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.542.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 143

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.489.530
Verwachte vraagprijs€ 1.398.536
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.363.807
Straatbeeld van Surinamestraat 21, 2585GG Den Haag
Surinamestraat 21
1889 · 454 m²
€ 3.631.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnegracht 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.444.075 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 143 in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 143 in Den Haag waard?
Koninginnegracht 143 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.075 (bandbreedte € 1.270.786 – € 1.617.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 143 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 143 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.398.536 (bandbreedte € 1.328.609 – € 1.468.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 143 in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 143 adviseren wij een bod van € 1.489.530 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 143 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 143 in Den Haag bedragen € 7.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.062 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 143 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 143 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 143 ligt rond € 1.444.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 143?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.