Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantaloupenburg 55A

2514KK Den Haag

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.291
+4,0%
[ € 402.416 – € 512.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.492[ € 417.517 – € 461.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.811[ € 451.336 – € 498.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantaloupenburg 55A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.291 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,3%
+€ 17.68712 maanden +4,0%
+€ 65612 mnd vs. NL +0,1%
Cantaloupenburg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.291 voor Cantaloupenburg 55A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantaloupenburg 55A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.811. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.291.

Verwachte verkoopprijs Cantaloupenburg 55A
€ 475.811[ € 451.336 – € 498.846 ]
Verkoper houdt over€ 469.327−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.477+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantaloupenburg 55A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs Cantaloupenburg 55A
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 439.492[ € 417.517 – € 461.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.524 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantaloupenburg 55A adviseren wij in een bod van € 475.811, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.492 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.291+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.811+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.602+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantaloupenburg 55A zal in bij een vraagprijs van € 439.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantaloupenburg 55A in Den Haag bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 457.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantaloupenburg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.291
Verwachte verkoopprijs€ 475.811
Verwachte vraagprijs€ 439.492
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.291 is Cantaloupenburg 55A een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cantaloupenburg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantaloupenburg 55A in Den Haag.

Wat is Cantaloupenburg 55A in Den Haag waard?
Cantaloupenburg 55A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.291 (bandbreedte € 402.416 – € 512.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantaloupenburg 55A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cantaloupenburg 55A in Den Haag is in oktober 2026 € 439.492 (bandbreedte € 417.517 – € 461.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantaloupenburg 55A in Den Haag?
Voor Cantaloupenburg 55A adviseren wij een bod van € 475.811 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantaloupenburg 55A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cantaloupenburg 55A in Den Haag bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantaloupenburg 55A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantaloupenburg 55A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantaloupenburg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Cantaloupenburg 55A ligt rond € 457.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantaloupenburg 55A?
Huishoudens in de buurt van Cantaloupenburg 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.