Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletterijstraat 95

2515AW Den Haag

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.314
+4,0%
[ € 427.076 – € 543.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.428[ € 477.974 – € 528.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterijstraat 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.314 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.77112 maanden +4,0%
+€ 69712 mnd vs. NL +0,1%
Pletterijstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.314 voor Pletterijstraat 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterijstraat 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.428. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.314.

Verwachte verkoopprijs Pletterijstraat 95
€ 504.428[ € 477.974 – € 528.287 ]
Verkoper houdt over€ 497.629−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.667+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.629

Wat is de vraagprijs?

Pletterijstraat 95 in Den Haag staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Pletterijstraat 95
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterijstraat 95 adviseren wij in een bod van € 504.428, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.428+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.649+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterijstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterijstraat 95 in Den Haag bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterijstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.314
Verwachte verkoopprijs€ 504.428
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 3, 2515AH Den Haag
Weteringplein 3
1910 · 146 m²
€ 600.045
Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 401.388
Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.314 zit Pletterijstraat 95 in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pletterijstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterijstraat 95 in Den Haag.

Wat is Pletterijstraat 95 in Den Haag waard?
Pletterijstraat 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.314 (bandbreedte € 427.076 – € 543.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pletterijstraat 95 in Den Haag?
Pletterijstraat 95 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterijstraat 95 in Den Haag?
Voor Pletterijstraat 95 adviseren wij een bod van € 504.428 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterijstraat 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterijstraat 95 in Den Haag bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterijstraat 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterijstraat 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterijstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pletterijstraat 95 ligt rond € 485.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterijstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Pletterijstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.