Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Silviusstraat 9

2515TX Den Haag

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.922
+4,0%
[ € 618.571 – € 787.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.004[ € 645.054 – € 712.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.682[ € 690.208 – € 762.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Silviusstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.922 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,3%
+€ 27.18712 maanden +4,0%
+€ 1.00812 mnd vs. NL +0,1%
Willem Silviusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.922 voor Willem Silviusstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Silviusstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.682. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.922.

Verwachte verkoopprijs Willem Silviusstraat 9
€ 727.682[ € 690.208 – € 762.861 ]
Verkoper houdt over€ 718.427−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.386+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Silviusstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Silviusstraat 9
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 679.004[ € 645.054 – € 712.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Silviusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 727.682, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.004 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.922+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.682+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.066+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Silviusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Silviusstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 702.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Silviusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.922
Verwachte verkoopprijs€ 727.682
Verwachte vraagprijs€ 679.004
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Lekstraat 113, 2515XC Den Haag
Lekstraat 113
2015 · 144 m²
€ 720.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Silviusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.922 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Silviusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag.

Wat is Willem Silviusstraat 9 in Den Haag waard?
Willem Silviusstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.922 (bandbreedte € 618.571 – € 787.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 679.004 (bandbreedte € 645.054 – € 712.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Silviusstraat 9 in Den Haag?
Voor Willem Silviusstraat 9 adviseren wij een bod van € 727.682 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Silviusstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Silviusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willem Silviusstraat 9 ligt rond € 702.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Silviusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Silviusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.