Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 90

2516DV Den Haag

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.632
+4,0%
[ € 565.516 – € 719.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.219[ € 589.208 – € 651.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.855[ € 631.631 – € 698.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.632 (€ 8.033 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,3%
+€ 24.85512 maanden +4,0%
+€ 92212 mnd vs. NL +0,1%
Ramstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.632 voor Ramstraat 90 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 90 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.632.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 90
€ 665.855[ € 631.631 – € 698.119 ]
Verkoper houdt over€ 657.281−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.322+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 90 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 90
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 620.219[ € 589.208 – € 651.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.753[ € 7.365 – € 8.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 90 adviseren wij in een bod van € 665.855, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.219 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.855+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.148+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 620.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 90 in Den Haag bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 642.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.632
Verwachte verkoopprijs€ 665.855
Verwachte vraagprijs€ 620.219
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Binckhorstlaan 313H, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 313H
2003 · 67 m²
€ 412.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.632 duidelijk in het hogere segment van Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 90 in Den Haag.

Wat is Ramstraat 90 in Den Haag waard?
Ramstraat 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.632 (bandbreedte € 565.516 – € 719.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 90 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 90 in Den Haag is in oktober 2026 € 620.219 (bandbreedte € 589.208 – € 651.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 90 in Den Haag?
Voor Ramstraat 90 adviseren wij een bod van € 665.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 90 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 90 in Den Haag bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 90 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 90 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 90 ligt rond € 642.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.