Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkwegstraat 41D

2516AJ Den Haag

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.839
+4,0%
[ € 400.258 – € 509.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.177[ € 415.318 – € 459.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.214[ € 448.959 – € 496.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkwegstraat 41D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.839 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,3%
+€ 17.59212 maanden +4,0%
+€ 65312 mnd vs. NL +0,1%
Melkwegstraat 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.839 voor Melkwegstraat 41D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkwegstraat 41D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.214. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.839.

Verwachte verkoopprijs Melkwegstraat 41D
€ 473.214[ € 448.959 – € 496.218 ]
Verkoper houdt over€ 466.759−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.828+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkwegstraat 41D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Melkwegstraat 41D
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 437.177[ € 415.318 – € 459.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkwegstraat 41D adviseren wij in een bod van € 473.214, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.177 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.839+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.214+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.875+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkwegstraat 41D zal in bij een vraagprijs van € 437.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkwegstraat 41D in Den Haag bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 454.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkwegstraat 41D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.839
Verwachte verkoopprijs€ 473.214
Verwachte vraagprijs€ 437.177
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Capellalaan 856, 2516CP Den Haag
Capellalaan 856
2025 · 116 m²
€ 631.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkwegstraat 41D ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkwegstraat 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkwegstraat 41D in Den Haag.

Wat is Melkwegstraat 41D in Den Haag waard?
Melkwegstraat 41D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.839 (bandbreedte € 400.258 – € 509.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkwegstraat 41D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Melkwegstraat 41D in Den Haag is in oktober 2026 € 437.177 (bandbreedte € 415.318 – € 459.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkwegstraat 41D in Den Haag?
Voor Melkwegstraat 41D adviseren wij een bod van € 473.214 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkwegstraat 41D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melkwegstraat 41D in Den Haag bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkwegstraat 41D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkwegstraat 41D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkwegstraat 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Melkwegstraat 41D ligt rond € 454.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkwegstraat 41D?
Huishoudens in de buurt van Melkwegstraat 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.