Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkwegstraat 55G

2516AJ Den Haag

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 6.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.278
+4,0%
[ € 336.405 – € 428.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.650[ € 348.318 – € 384.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.573[ € 377.925 – € 417.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkwegstraat 55G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.278 (€ 6.479 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.78512 maanden +4,0%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Melkwegstraat 55G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.278 voor Melkwegstraat 55G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkwegstraat 55G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.573. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.278.

Verwachte verkoopprijs Melkwegstraat 55G
€ 398.573[ € 377.925 – € 417.707 ]
Verkoper houdt over€ 392.939−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.694+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkwegstraat 55G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Verwachte vraagprijs Melkwegstraat 55G
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 366.650[ € 348.318 – € 384.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkwegstraat 55G adviseren wij in een bod van € 398.573, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.650 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.278+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.573+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.502+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkwegstraat 55G zal in bij een vraagprijs van € 366.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkwegstraat 55G in Den Haag bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 382.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkwegstraat 55G

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.278
Verwachte verkoopprijs€ 398.573
Verwachte vraagprijs€ 366.650
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Binckhorstlaan 227J, 2516BB Den Haag
Binckhorstlaan 227J
2023 · 46 m²
€ 55.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.278 is Melkwegstraat 55G een van de meer betaalbare woningen in Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkwegstraat 55G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkwegstraat 55G in Den Haag.

Wat is Melkwegstraat 55G in Den Haag waard?
Melkwegstraat 55G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.278 (bandbreedte € 336.405 – € 428.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkwegstraat 55G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Melkwegstraat 55G in Den Haag is in oktober 2026 € 366.650 (bandbreedte € 348.318 – € 384.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkwegstraat 55G in Den Haag?
Voor Melkwegstraat 55G adviseren wij een bod van € 398.573 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkwegstraat 55G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melkwegstraat 55G in Den Haag bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkwegstraat 55G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkwegstraat 55G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkwegstraat 55G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Melkwegstraat 55G ligt rond € 382.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkwegstraat 55G?
Huishoudens in de buurt van Melkwegstraat 55G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.