Huiswaardemeter

Woningwaarde Zodiakplein 45

2516CD Den Haag

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.606
+4,0%
[ € 455.493 – € 579.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.668[ € 472.785 – € 522.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.343[ € 510.608 – € 564.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Zodiakplein 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.606 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,3%
+€ 20.01912 maanden +4,0%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,1%
Zodiakplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.606 voor Zodiakplein 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zodiakplein 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.343. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.606.

Verwachte verkoopprijs Zodiakplein 45
€ 538.343[ € 510.608 – € 564.355 ]
Verkoper houdt over€ 531.171−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.260+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zodiakplein 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Zodiakplein 45
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 497.668[ € 472.785 – € 522.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zodiakplein 45 adviseren wij in een bod van € 538.343, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.668 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.606+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.343+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.260+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zodiakplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 497.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zodiakplein 45 in Den Haag bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 517.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zodiakplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.606
Verwachte verkoopprijs€ 538.343
Verwachte vraagprijs€ 497.668
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Binckhorstlaan 313H, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 313H
2003 · 67 m²
€ 412.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.606 ligt Zodiakplein 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zodiakplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zodiakplein 45 in Den Haag.

Wat is Zodiakplein 45 in Den Haag waard?
Zodiakplein 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.606 (bandbreedte € 455.493 – € 579.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zodiakplein 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zodiakplein 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 497.668 (bandbreedte € 472.785 – € 522.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Zodiakplein 45 in Den Haag?
Voor Zodiakplein 45 adviseren wij een bod van € 538.343 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zodiakplein 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zodiakplein 45 in Den Haag bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zodiakplein 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zodiakplein 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zodiakplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zodiakplein 45 ligt rond € 517.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zodiakplein 45?
Huishoudens in de buurt van Zodiakplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.