Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 52

2516CL Den Haag

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.661
+4,0%
[ € 364.022 – € 463.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.335[ € 377.468 – € 417.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.657[ € 408.420 – € 451.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.661 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 15.99912 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Uranusstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.661 voor Uranusstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.661.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 52
€ 430.657[ € 408.420 – € 451.413 ]
Verkoper houdt over€ 424.670−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.420+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 52
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 397.335[ € 377.468 – € 417.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 52 adviseren wij in een bod van € 430.657, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.335 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.657+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.190+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 397.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 413.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.661
Verwachte verkoopprijs€ 430.657
Verwachte vraagprijs€ 397.335
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Binckhorstlaan 227J, 2516BB Den Haag
Binckhorstlaan 227J
2023 · 46 m²
€ 55.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 52 in Den Haag.

Wat is Uranusstraat 52 in Den Haag waard?
Uranusstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.661 (bandbreedte € 364.022 – € 463.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 397.335 (bandbreedte € 377.468 – € 417.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 52 in Den Haag?
Voor Uranusstraat 52 adviseren wij een bod van € 430.657 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 52 ligt rond € 413.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.