Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellalaan 834

2516CP Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.443
+4,0%
[ € 380.550 – € 484.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.979[ € 392.330 – € 433.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.263[ € 424.109 – € 468.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellalaan 834 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.443 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.72612 maanden +4,0%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%
Capellalaan 834
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.443 voor Capellalaan 834 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellalaan 834 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.263. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.443.

Verwachte verkoopprijs Capellalaan 834
€ 451.263[ € 424.109 – € 468.752 ]
Verkoper houdt over€ 445.049−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.438+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.049

Wat is de vraagprijs?

Capellalaan 834 in Den Haag staat in te koop voor € 412.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Vraagprijs Capellalaan 834
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 412.979[ € 392.330 – € 433.628 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellalaan 834 adviseren wij in een bod van € 451.263, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 412.979 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.443+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.263+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.826+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellalaan 834 zal in bij een vraagprijs van € 412.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellalaan 834 in Den Haag bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 432.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellalaan 834

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.443
Verwachte verkoopprijs€ 451.263
Vraagprijs€ 412.979
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Straatbeeld van Binckhorstlaan 227J, 2516BB Den Haag
Binckhorstlaan 227J
2023 · 46 m²
€ 55.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellalaan 834 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellalaan 834

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellalaan 834 in Den Haag.

Wat is Capellalaan 834 in Den Haag waard?
Capellalaan 834 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.443 (bandbreedte € 380.550 – € 484.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de vraagprijs van Capellalaan 834 in Den Haag?
Capellalaan 834 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 412.979. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellalaan 834 in Den Haag?
Voor Capellalaan 834 adviseren wij een bod van € 451.263 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellalaan 834 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Capellalaan 834 in Den Haag bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellalaan 834 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellalaan 834 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellalaan 834?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Capellalaan 834 ligt rond € 432.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellalaan 834?
Huishoudens in de buurt van Capellalaan 834 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.