Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capellalaan 856, 2516CP Den Haag

Woningwaarde Capellalaan 856

2516CP Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.596
+4,0%
[ € 555.804 – € 707.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 602.500[ € 572.375 – € 632.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.794[ € 612.441 – € 676.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellalaan 856 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.596 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,3%
+€ 24.42812 maanden +4,0%
+€ 90612 mnd vs. NL +0,1%
Capellalaan 856
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.596 voor Capellalaan 856 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellalaan 856 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.794. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 631.596.

Verwachte verkoopprijs Capellalaan 856
€ 658.794[ € 612.441 – € 676.909 ]
Verkoper houdt over€ 650.297−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.120+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.297

Wat is de vraagprijs?

Capellalaan 856 in Den Haag staat in te koop voor € 602.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Vraagprijs Capellalaan 856
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 602.500[ € 572.375 – € 632.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellalaan 856 adviseren wij in een bod van € 658.794, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 602.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.596+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.794+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.734+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellalaan 856 zal in bij een vraagprijs van € 602.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellalaan 856 in Den Haag bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 631.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellalaan 856

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.596
Verwachte verkoopprijs€ 658.794
Vraagprijs€ 602.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zodiakplein 59, 2516CD Den Haag
Zodiakplein 59
2022 · 130 m²
€ 946.329
Straatbeeld van Orionstraat 119, 2516AS Den Haag
Orionstraat 119
2023 · 60 m²
€ 354.988
Straatbeeld van Orionstraat 183, 2516AS Den Haag
Orionstraat 183
2023 · 60 m²
€ 356.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellalaan 856 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.596 duidelijk in het hogere segment van Binckhorst. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Capellalaan 856

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellalaan 856 in Den Haag.

Wat is Capellalaan 856 in Den Haag waard?
Capellalaan 856 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.596 (bandbreedte € 555.804 – € 707.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de vraagprijs van Capellalaan 856 in Den Haag?
Capellalaan 856 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 602.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellalaan 856 in Den Haag?
Voor Capellalaan 856 adviseren wij een bod van € 658.794 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellalaan 856 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Capellalaan 856 in Den Haag bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellalaan 856 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellalaan 856 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellalaan 856?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Capellalaan 856 ligt rond € 631.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellalaan 856?
Huishoudens in de buurt van Capellalaan 856 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.