Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 53H

2517AE Den Haag

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.747
+3,3%
[ € 261.137 – € 332.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.298[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.747 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds juli +0,3%
+€ 9.60912 maanden +3,3%
€ -53312 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerdervoort 53H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.747 voor Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.747.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 53H
€ 308.298[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 303.657−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.614+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.657

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 53H
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 711.729[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 53H adviseren wij in een bod van € 308.298, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.747+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.298+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.713+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 53H zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 296.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 53H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.747
Verwachte verkoopprijs€ 308.298
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53L, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53L
1880 · 35 m²
€ 312.828
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.747 is Laan van Meerdervoort 53H een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 53H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.747 (bandbreedte € 261.137 – € 332.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 53H adviseren wij een bod van € 308.298 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 53H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 53H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 53H ligt rond € 296.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 53H?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 53H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.