Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 104A

2517AS Den Haag

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.603.840
+3,1%
[ € 1.411.379 – € 1.796.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.552.304[ € 1.474.689 – € 1.629.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.655.076[ € 1.572.018 – € 1.737.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.603.840 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds mei +0,3%
+€ 48.34912 maanden +3,1%
€ -17.61412 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Meerdervoort 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.603.840 voor Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.655.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.603.840.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 104A
€ 1.655.076[ € 1.572.018 – € 1.737.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.635.620−€ 19.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.690.328+€ 35.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.655.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.635.620

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag staat in te koop voor € 1.552.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.820 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 104A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.552.304[ € 1.474.689 – € 1.629.919 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.820[ € 8.379 – € 9.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 104A adviseren wij in een bod van € 1.655.076, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.552.304 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.603.840+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.655.076+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.737.830+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 104A zal in bij een vraagprijs van € 1.552.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag bedragen € 7.919 per maand bij een woningwaarde van € 1.603.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 802.000€ 2.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.843
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.823.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.603.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.655.076
Vraagprijs€ 1.552.304
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 195.342
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 104A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.603.840 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.603.840 (bandbreedte € 1.411.379 – € 1.796.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.552.304. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 104A adviseren wij een bod van € 1.655.076 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag bedragen € 8.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.603.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.843 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 369 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 104A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 48.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 104A ligt rond € 1.603.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 104A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 104A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.