Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinplein 52

2518BX Den Haag

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.536
+3,3%
[ € 368.312 – € 468.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.020[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinplein 52 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.536 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds juli +0,3%
+€ 13.55212 maanden +3,3%
€ -75212 mnd vs. NL -0,2%
Piet Heinplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.536 voor Piet Heinplein 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinplein 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.536.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinplein 52
€ 435.020[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 428.985−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.870+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.985

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinplein 52 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Piet Heinplein 52
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 711.729[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinplein 52 adviseren wij in een bod van € 435.020, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.536+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.020+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.771+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinplein 52 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.536
Verwachte verkoopprijs€ 435.020
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.536 is Piet Heinplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinplein 52 in Den Haag.

Wat is Piet Heinplein 52 in Den Haag waard?
Piet Heinplein 52 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.536 (bandbreedte € 368.312 – € 468.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinplein 52 in Den Haag?
Piet Heinplein 52 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinplein 52 in Den Haag?
Voor Piet Heinplein 52 adviseren wij een bod van € 435.020 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinplein 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinplein 52 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinplein 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinplein 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinplein 52 ligt rond € 418.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinplein 52?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinplein 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.