Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 58

2518GD Den Haag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.970
+3,1%
[ € 271.014 – € 344.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.100[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.970 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,3%
+€ 9.28412 maanden +3,1%
€ -3.38212 mnd vs. NL -1,1%
Van Speijkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.970 voor Van Speijkstraat 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.100. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.970.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 58
€ 320.100[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 315.329−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.652+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.329

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 58 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 58
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 320.100, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.970+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.100+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.105+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 58 in Den Haag bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 307.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.970
Verwachte verkoopprijs€ 320.100
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 195.342
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.970 is Van Speijkstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 58 in Den Haag.

Wat is Van Speijkstraat 58 in Den Haag waard?
Van Speijkstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.970 (bandbreedte € 271.014 – € 344.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 58 in Den Haag?
Van Speijkstraat 58 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 58 in Den Haag?
Voor Van Speijkstraat 58 adviseren wij een bod van € 320.100 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 58 in Den Haag bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 58 ligt rond € 307.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.