Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag

Woningwaarde Van Speijkstraat 204A

2518GJ Den Haag

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.080
+4,0%
[ € 502.550 – € 639.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.069[ € 521.616 – € 576.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.045[ € 563.345 – € 622.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 204A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.080 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.08812 maanden +4,0%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,1%
Van Speijkstraat 204A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.080 voor Van Speijkstraat 204A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 204A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.045. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.080.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 204A
€ 593.045[ € 563.345 – € 622.644 ]
Verkoper houdt over€ 585.272−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.056+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 204A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 204A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 549.069[ € 521.616 – € 576.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 204A adviseren wij in een bod van € 593.045, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.069 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.080+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.045+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.697+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 204A zal in bij een vraagprijs van € 549.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 204A in Den Haag bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 571.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 204A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.080
Verwachte verkoopprijs€ 593.045
Verwachte vraagprijs€ 549.069
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.080 ligt Van Speijkstraat 204A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 204A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 204A in Den Haag.

Wat is Van Speijkstraat 204A in Den Haag waard?
Van Speijkstraat 204A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.080 (bandbreedte € 502.550 – € 639.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 204A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 204A in Den Haag is in oktober 2026 € 549.069 (bandbreedte € 521.616 – € 576.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 204A in Den Haag?
Voor Van Speijkstraat 204A adviseren wij een bod van € 593.045 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 204A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 204A in Den Haag bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 204A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 204A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 204A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 204A ligt rond € 571.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 204A?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 204A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.